반응형 전체 글14 부동산 용어 '근저당권' 뜻 개념정리 전세사기 예방 필수 변제권, 선순위 채권, 근저당권.. 어려운 부동산 용어들 하지만 부동산 거래에 꼭 알아둘 필요가 있는 주요한 사항입니다. 근래 크게 이슈 되었던 사항인 전세사기 피해는 대부분 대학 신입생과 취업 준비생 등 부동산 계약 경험이 미숙한 청년층에 집중돼 있었습니다. 부동산 거래에 있어서 미리 필요한 사항들에 대해 숙지하고 피해를 예방하는 것이 중요하다 할 수 있겠습니다. 오늘은 부동산 거래에 반드시 알아두어야 할 부동산 용어 중 하나인 '근저당권'에 대해 자세히 파해쳐보도록 하겠습니다. 근저당이란 채권의 등기된 최고액 범위 내에서 채무자가 부담해야 하는 채무 일체를 피담보권으로 설정하는 권리를 의미합니다. 피담보채권이 증감 변동할 수 있다는 점에서 일반 저당권과는 다릅니다. 대리점 계약이나 주택 담보 대출의 .. 2025. 1. 10. 청약통장 납입금액 2만원/10만원/25만원 얼마를 넣어야할까 1순위 조건 11월 1일 청약저축의 월 납입 인정액이 10만원에서 25만원으로 늘어난다는 소식입니다. 기존 청약통장 가입자는 매달 최소 2만원에서 최대 50만원으로 자유롭게 저축할 수 있고, 공공분양주택 당첨자를 선정할 때에는 월 10만원까지만 납입액으로 인정하고 있었는데요. 이는 꾸준히 장기간 저축을 한 이들에게 내 집 마련에 혜택을 주기 위한 기회를 높여주기 위함인데요. 10만원 안팎으로 납입하던 분들이 많았던 이유이기도 합니다. 하지만 이러한 틀이 40년 만에 깨지며 이달 1월 인정액 금액이 상향되어 부담감을 토로하는 목소리가 적지 않습니다. 월 25만원씩 넣으면 되지라는 생각이 잠시 스치다가도 매월 25만원이라는 금액은 부담되는 것이 사실입니다. 이번 청약저축 인정액 금액 상향으로 정부에 대한 비판이 잇따르고.. 2024. 11. 8. 전세 계약 주의할 점 주의사항 집알아볼때 체크리스트 전세사기 피해는 몇 년 전부터 뉴스를 보면 심심치 않게 등장하는 이슈이죠. 최근 몇 년간 전세사기가 급증하며 많은 피해자들이 생겨났습니다. 전세사기는 주로 임대인이 실제 소유자가 아닌 경우 혹은 소유자가 여러 번 전세를 놓아 금액을 가로채는 방법 등으로 발생합니다. 이러한 사기는 대개 임대인이 허위로 서류를 작성하거나, 가짜 계약서를 통해 이루어집니다. 피해자들은 계약 당시 신뢰할 수 있는 임대인으로 보이만, 계약 종료 후 정세금을 돌려 받기 못하고 고통받는 경우가 많습니다. 물론 작정하고 사기치는 전세사기는 피하기 어려울 수 있겠으나 몇가지 사항을 꼼꼼하게 체크한다면 피해를 줄일 수 있는 부분이 있으므로 거래 전 피해가 발생하지 않기 위해서는 전세계약 주의사항을 미리 알고 체크하실 것을 권장 드립니다.. 2024. 11. 5. LH 행복주택 입주자격 신청방법 총정리 (공공임대주택) 젊은 계증의 주거안정을위해 대중교통이 편리하거나 직주근접이 가능한 곳에 국가 재정과 국민주택기금을 지원받아 시중의 시세보다 저렴하게 공급하는 공공임대주택 형태입니다. 신혼부부, 청년, 대학생, 한부모가정, 고령자 등 여러 대상이 입주할 수 있으며, 이로 인해 젊은 층의 주거안정과 지역경제 활성 도모하는 한편 노후화된 도시공간을 새롭게 실용적 공간 및 문화 여가의 공간으로 새롭게 조성하고 있습니다. 오늘은 이러한 LH 행복주택의 공급 조건부터 입주자격, 신청 방법 등을 정리해 알려드리려 합니다. 대중교통이 편리한 곳 국가재정과 주택도시기금을 지원받아 건설 공급하는 입대 주택입니다. 다양한 편의시설, 편리한 교통, 저렴한 주거비가 큰 특징입니다. 현재 보증금 임대료 합산 시중 시세의 60%80 수준으로 공.. 2024. 11. 1. 부동산 임장 뜻 매물 찾는법 알아보자 | 부동산 임장이란? 집을 구할 때 흔히 발품 판다고들 하죠. 최근엔 인터넷, 모바일 검색으로도 쉽게 매물들을 한눈에 볼 수 있다고들 하지만 발품 경험을 통해 지역을 보는 깊은 안목은 또 다른 가치를 지닙니다. 부동산 임장이란 사전적 의미에서는 ' 어떤 일이나 문제가 일어난 현장에 나옴'이라는 뜻을 가지고 있습니다. 즉 부동산 현장을 직접 방문해 현장답사를 하고 해당 지역의 특성과 가치 세세 등 자료 조사하는 것을 뜻하며 집이나 땅을 사기 전 발품을 팔아 둘러보는 것을 부동산 업계에서는 "임장"이라고 말합니다. 이러한 임장 활동은 부동산 투자에 큰 영향을 미칩니다. 집이나 토지를 매수, 임차하기 전 현장을 확인하는 활동은 매우 중요한데요. 온라인으로만 봐서는 놓칠 수 있는 입지, 분위기, 편의시설, 접.. 2024. 10. 30. 생활형 숙박시설 무엇인가? 용도변경 규제완화 허가 알아보기 | 생활형숙박시설(생숙)이란? 생활형숙박시설은 용어 그대로 숙박시설로 등록된 공간이지만 장기 거주도 가능한 형태의 주거시설을 의미합니다.호텔과 주거용 오피스텔의 장점을 결합한 형태로. 취사와 세탁 등 서비스가 제공되며 주거용으로 사용할 수 있다는 장점 또한 가지고 있습니다. 주로 상업지역에 위치하며 대부분 고층 건물 형태로 지어집니다. 생활형숙박시설은 청약통장 없이 분양받을 수 있으며, 주택 수에 포함되지 않아 양도소득세 중과나 종합부동산세 과세 대상에 빠져있어 대체제로 주목받아 왔습니다. |공동주택 및 생활형 숙박시설 기준 비교 공동주택생활형숙박시설주차기준가구 당 1대200㎡ 당 1대복도 폭1.8m1.5m학교용지 부담금부과미부과종부세다주택 중과비과세양도세다주택 중과배제전매제한적용없음 | 규제.. 2024. 10. 26. 이전 1 2 3 다음 반응형
